글 문준희 (문메달 AI부동산 현금흐름연구소 대표) 경매 사이트를 검색하다 보면 감정가 대비 50%, 심지어 30%대까지 떨어진 반값 이하 상가 경매 물건들을 종종 마주하게 됩니다. 대부분의 초보 투자자는 이런 상가 물건을 보면 본능적으로 피합니다. “반토막도 아니고 그 이하로 떨어졌다는 건, 뭔가 치명적인 하자가 있다는 뜻 아니겠어?”라고 생각하기 때문입니다. 하지만 제 기준은 다릅니다. 그런 물건들에서 옥석만 잘 […]
반값 이하 상가 경매 “이런 상가는 절대 낙찰받지 마세요” 더 읽기"
“연봉이 적어서 대출이 안 나온다고요?” DSR에 막힌 직장인이 상가 경락잔금대출로 80~90% 레버리지를 일으키는 법 글 문준희 (문메달 AI부동산 현금흐름연구소 대표) “소장님, 저는 이미 영끌해서 아파트를 사는 바람에 DSR이 꽉 찼습니다. 더 이상 대출이 안 나와서 투자는 꿈도 못 꿉니다.” 연구소에 찾아오시는 분들, 특히 직장인 분들이 가장 많이 하시는 하소연입니다. 정부의 강력한 가계부채 관리 방안으로 인해
직장인 상가 경락잔금대출: DSR 제외와 90% 레버리지의 비밀 더 읽기"
글 문준희 (문메달 AI부동산 현금흐름연구소 대표) 소액 상가 경매를 처음 접하는 분들과 상담하다 보면 가장 많이 듣는 질문이 있습니다. “상가 투자는 자산가들의 전유물 아닐까요?”, “건물주가 되려면 최소 10억 원은 있어야 하지 않나요?” 현장에서 많은 분들이 상업용 부동산에 대해 이러한 심리적 장벽을 느끼곤 합니다. 하지만 소액 상가 경매야말로 우리가 흔히 가진 ‘부동산은 돈이 많아야 한다’는 고정관념을
소액 상가 경매 실전: 5천으로 월세 150 받는 건물주 되는 법 더 읽기"
