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직장인 상가 경락잔금대출: DSR 제외와 90% 레버리지의 비밀

“연봉이 적어서 대출이 안 나온다고요?” DSR에 막힌 직장인이 상가 경락잔금대출로 80~90% 레버리지를 일으키는 법 글 문준희 (문메달 AI부동산 현금흐름연구소 대표) “소장님, 저는 이미 영끌해서 아파트를 사는 바람에 DSR이 꽉 찼습니다. 더 이상 대출이 안 나와서 투자는 꿈도 못 꿉니다.” 연구소에 찾아오시는 분들, 특히 직장인 분들이 가장 많이 하시는 하소연입니다. 정부의 강력한 가계부채 관리 방안으로 인해 […]

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상가 투자 진짜 이유: 아파트 불패인데 상업용 부동산 경매는 왜 할까?

글 문준희 (문메달 AI부동산 현금흐름연구소 대표) “대한민국에서 아파트는 불패다.” 이 명제는 반은 맞고 반은 틀립니다. 저 역시 유주택자로서 인플레이션 헷지를 위한 실거주 한 채의 필요성에는 동의합니다. 하지만 자산 증식을 위해 무리하게 아파트를 늘리는 것보다, 저는 상가 투자를 선택했습니다. 아파트만 무리하게 늘리는 방식은 자칫 자산은 있는데 돈은 돌지 않는 ‘돈맥경화’가 발생할 수 있기 때문입니다. 오늘은 제가

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